Charmant 2 pièces de 37m2 - Rue des Boulets/Voltaire

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 36,96m2 au sol et 36,70m2 Carrez, situé Impasse des Jardiniers, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 3ème étage sur 5 - sans ascenseur - d'un bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, entièrement au calme sur jardin de copropriété, au charme de l'ancien, bénéficie d'un plan optimisé permettant aucune perte d'espace, il se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 19,92m2 ;
- D'une chambre de 13,75m2 avec grand dressing ;
- D'une salle d'eau avec WC de 3,03m2.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Rue des Boulets (M9), à quelques pas des stations Charonne et Nation (M6/M9/M1/M2/RER A) et Alexandre Dumas (M2). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est électrique individuel et le système d'eau chaude est individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270€ par trimestre. La taxe foncière s'élève à 400€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Idéalement situé
- Charme de l'ancien
- Aucune perte d'espace
- Pas de vis-à-vis
- En étage élevé 
- Calme
- Nombreux rangements
- Cave
- Gardien