Ce bien a été vendu par Joseph
Appartement de 36.7 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Charmant 2 pièces de 37m2 - Rue des Boulets/Voltaire

Impasse des Jardiniers, Paris - 2 pièces - 36.7 m² - 1 chambre

Voir la localisation

412 000 €

11 226 € / m²
Ce bien est vendu
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Charmant 2 pièces de 37m2 - Rue des Boulets/Voltaire Voir la localisation

Impasse des Jardiniers, Paris - 2p - 1c - 36.7 m²

412 000 €

11 226 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Joseph
Prix de mise en vente 412 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36,7 m²
Surface au Sol 36,9 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 36,96m2 au sol et 36,70m2 Carrez, situé Impasse des Jardiniers, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 3ème étage sur 5 - sans ascenseur - d'un bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, entièrement au calme sur jardin de copropriété, au charme de l'ancien, bénéficie d'un plan optimisé permettant aucune perte d'espace, il se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 19,92m2 ;
- D'une chambre de 13,75m2 avec grand dressing ;
- D'une salle d'eau avec WC de 3,03m2.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Rue des Boulets (M9), à quelques pas des stations Charonne et Nation (M6/M9/M1/M2/RER A) et Alexandre Dumas (M2). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est électrique individuel et le système d'eau chaude est individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270€ par trimestre. La taxe foncière s'élève à 400€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Idéalement situé
- Charme de l'ancien
- Aucune perte d'espace
- Pas de vis-à-vis
- En étage élevé 
- Calme
- Nombreux rangements
- Cave
- Gardien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

418 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

23 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Rue des Boulets (à 200 m)
Avron (à 410 m)
Nation (à 440 m)
Alexandre Dumas (à 470 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 412 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 900 €
Montant total à financer : 442 900 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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