Ce bien a été vendu par Brice
Appartement de 36.5 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 2 pièces - 36.5 m2 - Idéalement agencé - entièrement rénové - vue dégagée - Rue Merlin 75011 Paris

Rue Merlin, Paris - 2 pièces - 36.5 m² - 1 chambre

Voir la localisation

430 000 €

11 781 € / m²
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Coup de coeur - 2 pièces - 36.5 m2 - Idéalement agencé - entièrement rénové - vue dégagée - Rue Merlin 75011 Paris Voir la localisation

Rue Merlin, Paris - 2p - 1c - 36.5 m²

430 000 €

11 781 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Brice
Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36,5 m²
Surface au Sol 37 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 2 pièces d'une surface de 36.5 m2 Carrez, situé Rue Merlin à Paris, disponible fin février au plus tard.

L’appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Le bien, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, se compose :
- D'un séjour, exposé Sud Ouest, offrant une belle vue dégagée
- D’une cuisine ouverte
- D’une chambre avec rangement
- D’une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré
- De toilettes séparées.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 579 € par trimestre.
La taxe foncière est de 355 €.

Idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement.
Desservi par la ligne 2 et 9 à 5 minutes à pied et la ligne 3 à 8 minutes.
Square de la Roquette et cimetière du Père-lachaise à proximité directe.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Excellent état du bien - entièrement rénové en 2019 - radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, cuisine…
• Idéalement agencé - pas de perte d’espace - cuisine ouverte - nombreux rangements
• Très lumineux - exposition Sud-Ouest + vue dégagée
• Calme
• Ascenseur
• Localisation très recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

307 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

9 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Père Lachaise (à 310 m)
Philippe Auguste (à 380 m)
Voltaire (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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