Coup de coeur ! Grande pièce au calme de 35m² + Mezzanine de 22m2 - Lumineux et vue dégagée - Denfert Rochereau - Rue Daguerre 75014 Paris

Hosman vous propose à la vente ce grand T1 de 35,21m² Carrez avec une mezzanine de 21,6m2, situé dans la partie piétonne de la rue Daguerre, au coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Idéal investisseur, primo-accédant ou pour un pied-à-terre ! Très beau potentiel pour cet appartement à rafraîchir !

Le bien est situé au 2ème et dernier étage en fond de cour, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu. Cet appartement jouit d'un très beau potentiel sans perte d'espace et avec le charme de l'ancien. Vue dégagée donnant sur des ateliers d'artistes et la charmante cour de l'immeuble.

Traversant, très calme (entièrement sur cour et double-vitrage) et lumineux, il se compose d'une grande pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte et poutres apparentes et d'une salle d'eau avec wc. Une grande mezzanine avec possibilité de faire de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien et possibilité de garer votre vélo dans la cour.

Le bien est idéalement situé au coeur du 14ème arrondissement, vous permettant de bénéficier d'une riche vie de quartier et d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche et les restaurants. Le bien se situe également à moins de 100m de la station Denfert-Rochereau (M4, M6, RER B). Il est également très bien desservi par le réseau de bus.
La navette Orlybus est à 2 min et permets de rejoindre l'aéroport d'Orly en direct en 30minutes.

Le système de chauffage est par chaudière gaz individuelle. La chaudière est toute récente, changée il y a 1 mois.

DPE projeté en lettre D disponible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 90€ par mois.
La taxe foncière est de 596€.
La copropriété compte 31 lots.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

- Très fort potentiel
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes de vie
- Capacité de rangement avec la mezzanine
- Très calme et vue dégagée
- Cave et parking vélos dans la cour
- Emplacement idéal proches commerces et transports