Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 35,3 m2 Carrez, situé rue de Madagascar à Paris.

Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble Haussmanien datant de 1883 avec une belle façade en pierre.
L'appartement a été rénové en juin 2023( peintures, cuisine, salle de bain, WC).

Il se constitue :
- D'un salon lumineux de 18 m2
- D'un balcon filant de 4,4 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une chambre avec placard intégré
- D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie
- Des toilettes séparées

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant ( marché 4 fois par semaine ) et familial, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 6, 8 et 14, ligne de Tram T3a et plusieurs lignes de bus).
À proximité directe du Bois de Vincennes et de Bercy village, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien du 12ème arrondissement.

Le système de chauffage est individuel et électrique avec radiateurs à inertie récent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenceur et les poubelles.

La taxe foncière est de 425€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.