Coup de coeur T2 avec balcon et vue dégagée - Proche Gare - Avenue Jean Jaurès, Clamart

Avenue Jean Jaurès, Clamart - 2 pièces - 34.12 m² - 1 chambre

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260 000 €

7 027 € / m²
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DPE D

Coup de coeur T2 avec balcon et vue dégagée - Proche Gare - Avenue Jean Jaurès, Clamart Voir la localisation

Avenue Jean Jaurès, Clamart - 2p - 1c - 34.12 m²

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Prix de mise en vente 260 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 34,12 m²
Surface au Sol 34,12 m²
Étage 6 sur 10
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 34 m² Carrez, situé Avenue Jean Jaurès à Clamart. Au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition est, d'une belle luminosité et d'un balcon spacieux de 9,22 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose d'un séjour donnant sur le balcon exposé Est avec vue dégagée, une chambre confortable avec rangement encastré, une cuisine ouverte et une salle d'eau moderne avec vasque et WC.

Une grande cave de 8m2 est incluse avec l'appartement pour plus de rangement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
La taxe foncière annuelle est de 743 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services pratiques pour un quotidien agréable. Vous trouverez le Parc Maison Blanche et la Forêt de Meudon à proximité permettant de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se situe à 10 min à pied de la Gare de Clamart (et du futur Grand Paris ligne 15).

L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, dispose de parties communes en excellent état et d'un local à vélos pour les résidents.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel appartement sécurisé avec ascenseur
Parties communes en très bon état
En étage
Appartement en très bon état général
Lumineux
balcon de 9,22m2
Quartier proche Gare
Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

173 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

32 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 260 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 500 €
Montant total à financer : 279 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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