Beau 2 pièces – 32 m² - entièrement sur cour – Rue du Congo, Pantin

Rue du Congo, Pantin - 2 pièces - 32.0 m² - 1 chambre

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215 000 €

6 719 € / m²
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Rue du Congo, Pantin - 2p - 1c - 32.0 m²

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Prix de mise en vente 215 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32 m²
Surface au Sol 32 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 32m2 Carrez, dans la Rue du Congo à Pantin

L’appartement est situé dans un environnement très calme : l'immeuble est entouré d'une rue peu passante et d'une impasse piétonne. Le logement se trouve au 2ème étage d'un immeuble qui en compte 3. La copropriété, très bien entretenue, dispose d'un espace réservé aux vélos.

Le bien, traversant, se compose :
- D'un grand séjour sur impasse ;
- D'une chambre également sur cour ;
- D'une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson, frigo, placard) séparée sur cour ;
- D'une salle de douche avec meuble vasque et toilettes inclus (pièce récemment rénovée).

Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre.
La taxe foncière est de 911€ par an.

Bien idéalement situé : dans un quartier agréable (à deux pas de la place Olympe de Gouges et de son marché) ; parfaitement desservi par les transports : à 5 minutes à pied de la ligne 5 (métro Hoche) et à 10 minutes à pied du RER E (Gare de Pantin) ; à proximité directe de la Villette. L’appartement est donc au cœur du triangle d'or de Pantin.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Très calme, entièrement sur cour
- Bon état du bien
- Séjour exposé Sud
- Cave + espace vélo
- Belle façade

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

327 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

70 kg CO2/m2 par an

F

G

Découvrez notre simulateur de rénovation énergétique
Montant des travaux estimés
Économie d'énergie après travaux

Localisation et quartier

Street view
Delphine Seyrig (à 170 m)
Hoche (à 320 m)
Pantin (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 215 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 16 125 €
Montant total à financer : 231 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Février 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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