Appartement 2 pièces de 33 m² - Lumineux - Métro Michel-Bizot - Rue de Picpus, Paris

Rue de Picpus, Paris - 2 pièces - 32.52 m² - 1 chambre

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310 000 €

9 533 € / m²
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DPE D

Appartement 2 pièces de 33 m² - Lumineux - Métro Michel-Bizot - Rue de Picpus, Paris Voir la localisation

Rue de Picpus, Paris - 2p - 1c - 32.52 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 310 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32,52 m²
Surface au Sol 33 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 33 m2 Carrez, situé rue de Picpus à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 5eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique sécurisé par un gardien.

Le bien se compose :
- D'un séjour exposé Ouest
- D'une cuisine séparée
- D'une chambre spacieuse de 12 m2
- D'une salle d'eau avec douche
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 700 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant,
Parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l’appartement).
À proximité directe de la place Félix Eboué, l’appartement est au cœur du 12ème arrondissement de Paris.
Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Lumineux
- DPE D
- Un salon exposé Ouest
- Une chambre de 12 m2
- Une cuisine séparée
- Une cave saine
- Gardien
- Proche commerce et transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

256 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Michel Bizot (à 120 m)
Bel-Air (à 350 m)
Daumesnil (à 430 m)
Porte Dorée (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 310 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 250 €
Montant total à financer : 333 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Novembre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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