Appartement 2 pièces de 33 m² - Lumineux - Métro Michel-Bizot - Rue de Picpus, Paris

Rue de Picpus, Paris - 2 pièces - 32.52 m² - Une chambre

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289 000 €

8 887 € / m²
Votre agent Hosman

Frédéric Utsch

06 76 28 61 07

Informations clés

Prix de mise en vente 289 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32,52 m²
Surface au Sol 33 m²
Étage 5 sur 6
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1914 à 1947

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 33 m2 Carrez, situé rue de Picpus à Paris.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 5eme étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique sécurisé par un gardien.

Le bien se compose :
- D'un séjour exposé Ouest
- D'une cuisine séparée
- D'une chambre spacieuse de 12 m2
- D'une salle d'eau avec douche
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 700 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant,
Parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l’appartement).
À proximité directe de la place Félix Eboué, l’appartement est au cœur du 12ème arrondissement de Paris.
Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Lumineux
- DPE D
- Un salon exposé Ouest
- Une chambre de 12 m2
- Une cuisine séparée
- Une cave saine
- Gardien
- Proche commerce et transports

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
256
kWh/m2 par an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
8
kg CO2/m2 par an
C
D
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Michel Bizot (à 120 m)
Transport
Bel-Air (à 350 m)
Transport
Daumesnil (à 430 m)
Transport Transport
Porte Dorée (à 450 m)
Transport Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 289 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

21 675 €

Montant total à financer :

310 675 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Mai 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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