Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 32.7 m² à Paris
Ce bien est vendu
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Plan 2D

Avenue Daumesnil - Joli 2 pièces de 33m2 en très bon état

Avenue Daumesnil, Paris - 2 pièces - 32.7 m² - 1 chambre

Voir la localisation

326 000 €

9 969 € / m²
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Avenue Daumesnil - Joli 2 pièces de 33m2 en très bon état Voir la localisation

Avenue Daumesnil, Paris - 2p - 1c - 32.7 m²

326 000 €

9 969 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Margaux
Prix de mise en vente 326 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32,7 m²
Surface au Sol 33,3 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 32.7 m2 Carrez, situé Avenue Daumesnil à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé et bien tenu (ravalement des façades et travaux de toiture faits sur les 6 dernières années).

Le bien, en très bon état, se compose :
D'une entrée,
D'un séjour exposé Sud / Sud-Est,
D'une cuisine séparée toute équipée,
D’une chambre indépendante,
D’une salle de bain avec douche, simple vasque, WC, sèche serviettes et fenêtre.

Une cave de complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 6, 8 et 14 accessibles à pied depuis l’appartement).

À proximité directe de Bercy, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.
Bercy Village se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes.

Le système de chauffage est individuel électrique (convecteurs récents).

Les charges de copropriété s'élèvent à 331€ par trimestre.
La taxe foncière est de 261€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Quartier dynamique
- Proximité des transports
- Appartement en bon état
- Très calme
- Traversant
- Une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

259 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Gare de Lyon (à 390 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 326 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 450 €
Montant total à financer : 350 450 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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