Ce bien est un potentiel coup de cœur !

Les visites se dérouleront sur une journée le 18/03/2021 entre 12H et 17H, pour plus de simplicité et d'équité entre les visiteurs. Réservez en ligne le créneau qui vous arrange le plus, en toute autonomie.

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 31,93m2 au sol dont 31,36 m2 Carrez, situé Rue du Faubourg du Temple à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 6 sans ascenseur d'un immeuble en second rideau (calme) en brique de 1911 bien entretenu, sécurisé et ravalé récemment (2015).
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans la copropriété.

Le bien se compose :
- d'une entrée de 3,1m2, avec un dressing/penderie.
- d'un séjour de 11m2 exposé Nord munie d'une cheminée décorative en marbre.
- d'une chambre de 10,7m2 avec des rangements sur mesure sur cour (calme).
- d'une cuisine séparée de 3,4m2 dont l'agencement a été optimisé et rénovée il y a deux ans.
- d'une salle de bain de 2,3m2 rénovée il y a deux ans avec une douche à l'italienne, une simple vasque et des WC.

Un local à vélo est présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Goncourt et Belleville (Ligne 11 et 2). À proximité immédiate des commerces, supermarchés, bars et restaurants.
Les quais Jemmapes sont à moins de 5 minutes à pied.

Le système de chauffage est individuel - électrique (ballon d'eau chaude électrique).

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre (gardien, eau froide, entretien des parties communes).
La taxe foncière est de 384 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.