Coup de coeur 2 pièces de 31m² entièrement rénové et idéalement situé - Avenue Parmentier, Paris

Hosman vous propose à la vente ce très beau 2 pièces de 31,1 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1873 de l'Avenue Parmentier dans le 11ème arrondissement de Paris.
L'appartement, entièrement refait en 2019, offre une belle performance énergétique, situé plein sud, il laisse entrer une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour de 17 m² avec un beau parquet massif et sa cuisine ouverte et tout équipée
- Une chambre de 8m² avec un grand placard intégré, garantissant de nombreux rangements.
- Une salle de bain avec douche, vasque, toilettes et un espace pour la machine à laver

Une cave de 3 m² vient compléter ce bien.

Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique récents, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique également récent.
Les charges de copropriété sont de 325€/ trimestre incluant l'ascenseur, l'eau froide et les charges courantes. L'immeuble est très bien entretenu et les parties communes tout juste rénovées.
La taxe foncière annuelle est de 748 €.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Situé dans un quartier vivant et très recherché, vous profiterez de la proximité avec de nombreux commerces et restaurants.
Le bien se situe à 4 min à pied de la station Voltaire ou Parmentier (ligne 9) ou à 7 min du métro Rue Saint Maur (ligne 3). Père Lachaise se trouve à 10min à pied (ligne 2).
Il est également possible de se rendre facilement dans le Marais.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Exposition du séjour recherchée
- Entièrement rénové
- Ascenseur
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Proche des commerces et transports en commun
- Quartier très recherché
- Idéal pour un investissement locatif