Coup de coeur - 2 pièces de 27,2m² - accès toit terrasse toléré - Rue de la Fontaine au Roi, Paris

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2 pièces de 27,2m2 situé rue de la Fontaine au Roi dans le 11ème arrondissement.

L'appartement se situe au 1er étage mais comme un RDC sur le toit terrasse d'un bel immeuble en pierre de taille. Les parties communes ont été rénové en 2021 et la façade de la cour il y a un mois.

Le bien, récemment rénové, se compose :
- d'un séjour donnant sur le toit terrasse de copropriété dont l'accès est toléré.
- d'une cuisine séparée
- d'une petite chambre
- d'une salle d'eau
- de toilettes séparées.

Une cave complète le bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel.
La taxe foncière annuelle est de 617 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par trimestre.

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin et à moins de 5 minutes à pied du métro "République" (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Ce quartier vivant bénéficie d'une riche vie de quartier: proche de toutes commodités (commerces et espaces sportifs : 2 piscines).
3 marchés à proximité et proche de nombreux restaurants. Et Surtout à 15 minutes à pied du parc des Buttes Chaumont.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Accès terrasse (possible mais restreint)
- Calme - entièrement sur terrasse
- Excellent état du bien - récemment rénové
- Ravalement de façade très récent
- Parties communes rénovées en 2021
- Quartier très recherché