Appartement de 31.73 m² à Nantes
Rue de la Fosse, Nantes -
Studio -
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 31.73 m² à Nantes
Ce bien est vendu
10 photos
Plan 2D

Spécial investisseur - Studio de 31.73 m² - Centre-ville

Rue de la Fosse, Nantes - Studio -

Voir la localisation

130 000 €

4 097 € / m²
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Spécial investisseur - Studio de 31.73 m² - Centre-ville Voir la localisation

Rue de la Fosse, Nantes - Studio -

130 000 €

4 097 € / m²
Prix de mise en vente 130 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 31,73 m²
Surface au Sol 31,73 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces Studio

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 31.73 m2 Carrez, situé Rue de la Fosse à Nantes.

L’appartement est situé au 3ème sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1850 à deux pas du Passage Pommeray.

Il est possible d'améliorer le DPE (G->D) en isolant les murs intérieurs. Le coût est estimé entre 2 200 € et 3 300 €.

Le bien se compose comme suit :
Un salon/séjour avec cheminée de 21,03 m², exposé Est
Une cuisine semi-ouverte de 5,08 m²
Une salle de bain de 3,95 m²
Des toilettes séparées

L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités :
- Passage Pommeray au pied de l'immeuble
- Tramway à 1 mn à pied (arrêt Commerce)

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre comprenant la gestion et l'entretien des communs et l'ascenseur

La taxe foncière est de 622 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Appartement idéalement situé dans le quartier Graslin-Commerce à Nantes
- Appartement T1 situé au 3ème étage avec ascenseur
- Spacieux salon/séjour avec cheminée avec cuisine semi-ouverte
- Grand potentiel d’aménagement
- Proximité immédiate de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

450 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

98 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 130 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 9 750 €
Montant total à financer : 139 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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