Charmant T2 clés en main de 33 m² – Rue De La Fosse, Nantes

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces situé rue de la Fosse à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface Carrez de 32,52 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une pièce de vie lumineuse avec accès sur la cour intérieure de la copropriété
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'installation électrique a été remise aux normes en 2022.
Le ballon d'eau chaude ainsi que le receveur de douche ont été remplacés en 2024.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 628 €.

Localisation :

Commodités : commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble, avec le Passage Pommeraye, la place Royale et la place du Commerce à quelques minutes à pied
Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité
Transports : En plein coeur de Nantes vous accédez immédiatement aux lignes de Tramway 1,2 et 3 st aux principales lignes de bus.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 203 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 32,52m² idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Pièce de vie exposée ouest et donnant accès sur la cour intérieure de la copropriété
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec fenêtre changée il y a quelques mois
- Ballon d'eau chaude et bac de douche changés en 2024
- Electricité revue en 2022
- Présence d'une cave en sous-sol
- Location facile en Airbnb ou bail longue durée
- Proche transports, commerces et écoles