Comme une maison ! Duplex T2 - 30 m² avec balcon - Rue du Montparnasse, Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex indépendant de 2 pièces d’une surface de 30 m² Carrez, situé rue du Montparnasse, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris.
En retrait de la rue, ce bien bénéficie d’un calme exceptionnel, un atout rare pour le quartier. Véritable compromis entre l’appartement et la maison, il dispose notamment d’une entrée indépendante, d’un balcon et d’une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement recherché.

L’appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :
- Une chambre de 9,5 m² au premier niveau
- Une salle de bain avec WC et machine à laver

Au second niveau :
- Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte et donnant sur le balcon
- une mezzanine de 10 m², idéale pour le rangement

La copropriété est très bien entretenue et la façade de l'appartement a été ravalée en 2025.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique.
Les charges de copropriété sont d'un montant de 130€ chaque mois.
La taxe foncière est de 615€ par an.
Un local vélos est à disposition des habitants de l'immeuble.

La localisation est particulièrement recherchée. Situé rue du Montparnasse, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. Vous profiterez d'un environnement vivant, réputé pour ses commerces de bouche, ses restaurants, ses cafés, ses théâtres ainsi que de son marché bihebdomadaire. Le Jardin du Luxembourg et le Jardin Atlantique sont accessibles à pied en Moins de 10min, tout comme de nombreux équipements culturels et sportifs. La station Montparnasse – Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13), située à environ 7 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 9 900 € fixes à la charge du vendeur.

- Adresse recherchée dans le 14ᵉ arrondissement
- Appartement en bon état
- Balcon, rare sur le secteur
- Exposition sud-ouest
- Appartement lumineux
- Plan fonctionnel et optimisé
- Pas de vis-à-vis direct
- Fibre
- Copropriété bien entretenue
- À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, cinéma et transports (Gare Montparnasse notamment)
- Proximité jardin du Luxembourg