Appartement de 30.59 m² à Paris
Rue de la Roquette, Paris -
2 pièces
30.59 m² - 315 000 €

Ravissant appartement de 31 m² - Lumineux - Sans vis à vis -Métro Voltaire - Rue de la Roquette à Paris 11e

Rue de la Roquette, Paris - 2 pièces - 30.59 m² - 1 chambre

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315 000 €

10 297 € / m²
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Ravissant appartement de 31 m² - Lumineux - Sans vis à vis -Métro Voltaire - Rue de la Roquette à Paris 11e Voir la localisation

Rue de la Roquette, Paris - 2p - 1c - 30.59 m²

315 000 €

10 297 € / m²
Expert Hosman Léa
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Prix de mise en vente 315 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 30,59 m²
Surface au Sol 31,3 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement d'une surface de 31 m2 Carrez, idéalement situé rue de la Roquette. Vous serez séduit par sa luminosité.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 sans ascenseur, d'un bâtiment bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement avec du cheminée et traversant se compose :
D'une pièce principale exposé Sud Est de 14m2,
D’une cuisine équipée et séparée,
D'une salle d'eau et wc.

L'appartement est à proximité directe du Square de la Roquette, à 5 minutes à pied du cimetière du Père Lachaise, dans un quartier dynamique et très recherché, à proximité des commerces et de toutes commodités. Proche des transports : à 3 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et 5 minutes de Philippe Auguste (ligne 2).

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. Les charges de copropriété sont de 430 € par trimestre. La taxe foncière est de 1111 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis

Exposition du séjour recherchée

Traversant

Copropriété saine et sans sujet

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

439 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 315 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 625 €
Montant total à financer : 338 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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