Appartement de 29.55 m² à Saint-Mandé
Rue Jean Mermoz, Saint-Mandé -
2 pièces
29.55 m² - 299 000 €

Beau 2 pièces de 29m² Lumineux - Proche du Bois de Vincennes - Rue Jean Mermoz, Saint-Mandé

Rue Jean Mermoz, Saint-Mandé - 2 pièces - 29.55 m² - 1 chambre

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299 000 €

10 118 € / m²
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Beau 2 pièces de 29m² Lumineux - Proche du Bois de Vincennes - Rue Jean Mermoz, Saint-Mandé Voir la localisation

Rue Jean Mermoz, Saint-Mandé - 2p - 1c - 29.55 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Judith
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Prix de mise en vente 299 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 29,55 m²
Surface au Sol 30,7 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de deux pièces de 29,55 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur dans la Rue Jean Mermoz à Saint-Mandé. Exposition ouest avec vue dégagée, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable.

Ce bien est doté du charme de l'ancien avec moulures et parquet d'origine, il comprend :
- Une entrée avec placard
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 15m²
- Une chambre de 11m² avec fenêtre sur rue calme et placard intégré
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage est électrique et présence d'un ballon d'eau chaude. La facture est d'environ 77€/mois les charges de copropriété sont de 339€ par trimestre comprenant l'entretien des parties communes et ascenseur.
La taxe foncière annuelle est de 561 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, à proximité des transports (ligne 8 et ligne 1 à 12 min à pied). Le bien se situe à proximité du Bois de Vincennes, dans un secteur recherché, à proximité des commerces.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de la fin du XIXe siècle et a bénéficié d'un ravalement en 2015 ainsi que de rénovations des parties communes en 2018, assurant un bon état général.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Charme de l'ancien: moulure
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Très lumineux
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine ouverte
- Copropriété bien entretenue saine et sans sujet
- Présence d'une cave
- Présence d'un ascenseur
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

374 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 299 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 425 €
Montant total à financer : 321 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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