Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 30m2 (29,54 m2 Loi Carrez), situé boulevard Diderot, au coeur du 12ème arrondissement de Paris.

L'appartement se situe au 3ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien très bien entretenu (sa façade a été ravalée il y a 2 ans) et sécurisé. Les parties communes ont également été refaites récemment.

Le bien est en très bon état, calme (séjour sur cour, chambre dotée de triple vitrage), lumineux et il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec possibilité de rangements/coin bureau, et d'une salle de bain avec WC, à l'aménagement optimisé.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, pied-à-terre parisien, ou pour un investissement locatif.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 12ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants et commerces, des espaces verts et des transports, à 5 minutes à pied de la Gare de Lyon (RER A, M1, M14) et de la station Reuilly-Diderot (M1, M8).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. Le chauffe-eau a été remplacé l'année dernière.

Les charges de copropriété s'élèvent à 315€ par trimestre.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 260€.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de sujets en cours.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.