Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 29.31 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos

Investisseur uniquement, charmant 2 pièces de 29m2 dans le 12e arrondissement

Avenue du Dr Arnold Netter, Paris - 2 pièces - 29.31 m² - 1 chambre

Voir la localisation

305 000 €

10 406 € / m²
Ce bien est vendu
13 photos

Investisseur uniquement, charmant 2 pièces de 29m2 dans le 12e arrondissement Voir la localisation

Avenue du Dr Arnold Netter, Paris - 2p - 1c - 29.31 m²

305 000 €

10 406 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Marine
Prix de mise en vente 305 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 29,31 m²
Surface au Sol -
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 29m2, rue du docteur Arnold Netter, dans le 12ème arrondissement.

INVESTISSEUR UNIQUEMENT

Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposition Nord. Il se compose d’un séjour/chambre, une petite salle à manger, une salle d'eau entièrement refaite et d'un toilette séparé. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est vendu loué, le bail se termine fin Septembre 2020. Le montant du loyer est de 961,39€ charges incluses. Les charges s'élèvent à 40€. Selon l'arrêté du 13 décembre 2017, le futur acquéreur de cet investissement sera engagé pour une durée de 2 ans à compter de la signature de l'Acte Authentique avec le locataire actuel.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 239€ et la taxe foncière de 526€.

La rentabilité brute de cet appartement est de 3,40%.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation idéale, à proximité des transports, commerces & espaces verts

- Appartement entièrement refait, aucun travaux à prévoir

- Bon agencement, appartement fonctionnel.

- Belle luminosité

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord

Localisation et quartier

Picpus (à 310 m)
Alexandra David-Néel (à 340 m)
Porte de Vincennes (à 380 m)
Bel-Air (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 305 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 875 €
Montant total à financer : 327 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Marine

Vous cherchez un bien ou souhaitez vendre votre bien à Paris 12 ?

Consulter la page de notre agence immobilière à Paris 12

Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? N'hésitez pas à contacter nos experts pour effectuer l'estimation du bien immobilier concerné ou réalisez sans plus attendre une première estimation en ligne, totalement gratuite.
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product