Investisseur uniquement, charmant 2 pièces de 29m2 dans le 12e arrondissement

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 29m2, rue du docteur Arnold Netter, dans le 12ème arrondissement.

INVESTISSEUR UNIQUEMENT

Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposition Nord. Il se compose d’un séjour/chambre, une petite salle à manger, une salle d'eau entièrement refaite et d'un toilette séparé. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est vendu loué, le bail se termine fin Septembre 2020. Le montant du loyer est de 961,39€ charges incluses. Les charges s'élèvent à 40€. Selon l'arrêté du 13 décembre 2017, le futur acquéreur de cet investissement sera engagé pour une durée de 2 ans à compter de la signature de l'Acte Authentique avec le locataire actuel.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 239€ et la taxe foncière de 526€.

La rentabilité brute de cet appartement est de 3,40%.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation idéale, à proximité des transports, commerces & espaces verts

- Appartement entièrement refait, aucun travaux à prévoir

- Bon agencement, appartement fonctionnel.

- Belle luminosité

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)