Élégant 2 pièces - 29.4 m2 - Lumineux - Bastille / Popincourt - Avenue Ledru Rollin 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente cet élégant 2 pièces d'une surface de 29,4 m2 Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif, ainsi que pied-à-terre.

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L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il est très lumineux, et est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1929.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 10 m2, exposé Sud-Est
- D’une chambre d’une surface de 9 m2 dotée d'armoires faites sur mesure
- D’une cuisine moderne, équipée, et ouverte de 4 m2
- D’une salle de bain de 3 m2 avec WC
Une cave saine de 2.5 m2 complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché, en plein cœur du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, et dispose d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts).
Il se situe à 200 m de la station Voltaire (M9), 600 m de la station Ledru-Rollin (M8), 800 m de la station Bastille (M1, 5, 8), et 15 min à pied de la station Père Lachaise (M2). Il est aussi particulièrement bien desservi par le réseau de bus et les stations Vélib.
Le système de chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par mois tandis que la taxe foncière est de 540 €.
Des travaux de réfection de l'entrée et de la cage d'escalier, ainsi que le remplacement des boîtes aux lettres, ont été votés et payés.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Très bon état général
- Charme de l'ancien
- Lumineux
- Ascenseur
- Cave
- Quartier recherché
- Proche des transports