Charmant 2 pièces atypique de 31 m², en Rez de Chaussée donnant sur une cour intérieure, situé Avenue Philippe Auguste dans le 11ème arrondissement.

Situé au RDC sur 6 d'un bel immeuble très calme et sécurisé par un digicode, cet appartement a beaucoup de charme grâce notamment à sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne et les belles prestations générales. Il se compose :

- D'un séjour avec un lit en mezzanine, donnant sur cour.
- D'une cuisine séparée toute équipée (réfrigérateur, plaques, hotte), donnant également sur la cour.
- D'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, toilettes et meuble vasque.

Une cave complète ce bien.

Le bien est localisé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (parcs, lieux de vie, marchés) vous offrant une riche vie de quartier. Il se situe à 170m Nation (M1, M2, M6, M9, RER A et à 660m de Ruilly Diderot (M1, M8). Enfin, il est très bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est individuel électrique.

La taxe foncière est de 130 €.
Le montant des charges de copropriétés est de 133 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.

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Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.