Studio à fort potentiel - 24 m2 - Dernier étage calme et lumineux - rue Roger Salengro - La Madeleine 59110

Hosman vous propose ce studio d'une surface de 24 m2 Carrez, situé rue Roger Salengro à La Madeleine.

L’appartement est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1960.

Le bien se compose d'une pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau à rénover selon vos besoins.
Agréable, une chambre se trouve à l'étage donnant le sentiment d'un T2 et permettant donc un séjour plus aéré et séparé.
Les rangements sont optimisés avec de nombreux placards intégrés afin de ne pas encombrer les pièces de vie.

Surfaces :
Totale appt : 31,7 m2 / Carrez : 23,7 m2
Séjour 18,7 m2
Sdb 1,9 m2
Chambre 3,1 m2 carrez. Totale : 11,1m2

Le système de chauffage est individuel - électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an - (pas de provisions sur charges pour travaux, à définir à chaque fois au cas par cas).
Charges locataire : 60€ pour l'eau, l'électricité des parties communes, la taxe pour les ordures ménagères et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière : 320 €

La copropriétaire fait une terrasse au 1er étage. Une petite crèche sera également construite par ses soins. Projet en cours.
C'est un syndicat bénévole, deux lots dans l'immeuble, donc géré par deux copropriétaires.

Le ballon d'eau chaude a été changé en février 2020.
Des travaux sur la toiture ont également été refaits récemment.

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Appartement idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports : bus.
À proximité directe de l'Avenue du Peuple Belge, il se trouve à quelques minutes à pied de l'IAE et du centre-ville de Lille. Vous êtes également à 15 minutes du marché de La Madeleine.

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Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier dynamique et commerçant 
- Proche voie rapide 
- Proche centre-ville de Lille 
- Effet de T2 avec la chambre à l'étage 
- Grandes pièces de vie pour un studio
- Rangements optimisés