Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 23.24 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Studio - 23.24 m2 - Etage Elevé / Lumineux - Charonne (L9) / Philippe Auguste (L2) - Rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Rue de la Folie-Regnault, Paris - Une pièce - 23.24 m² - 1 chambre

Voir la localisation

265 000 €

11 403 € / m²
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Studio - 23.24 m2 - Etage Elevé / Lumineux - Charonne (L9) / Philippe Auguste (L2) - Rue de la Folie-Regnault 75011 Paris Voir la localisation

Rue de la Folie-Regnault, Paris - 1p - 1c - 23.24 m²

265 000 €

11 403 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 265 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 23,24 m²
Surface au Sol 23,24 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 23.24 m2 Carrez, situé Rue de la Folie-Regnault à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie.

L’appartement est situé au 4ème étage d'un bel immeuble en briques de 1910.
La résidence est également sécurisée et dispose d'un ascenseur.

Aucun frais à prévoir dans la copropriété.

Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse, exposé Sud Ouest sur rue.
D’une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle avec rangements (possibilité d'ouvrir la cloison).
D’une salle d'eau, équipée d’une vasque, petite baignoire et WC.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement.

Desservi par la ligne 2 et 9 à 5 minutes à pied et la ligne 3 à 8 minutes.

Square de la Roquette et cimetière du Père-lachaise à proximité directe.

Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par trimestre.
La taxe foncière est de 371 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Parties communes et façade en bon état 

- Pièce de vie sans vis-à-vis avec cheminée

- Possibilité d’ouvrir la cloison 

- Calme - rue sens unique 

- Double vitrage 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

379 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Philippe Auguste (à 260 m)
Père Lachaise (à 380 m)
Charonne (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 265 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 875 €
Montant total à financer : 284 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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