Studio lumineux de 22m² avec vue sur parc - Dernier étage avec ascenseur - Rue Nve des Boulets, Paris

Rue Neuve des Boulets, Paris - Une pièce - 21.8 m² - 1 chambre

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255 000 €

11 697 € / m²
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Rue Neuve des Boulets, Paris - 1p - 1c - 21.8 m²

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Prix de mise en vente 255 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 21,8 m²
Surface au Sol 23,54 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Découvrez ce studio situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, rue Nve des Boulets dans le 11ème arrondissement de Paris. D'une surface Carrez de 22 m², ce bien bénéficie d'une exposition traversante avec vue dégagée sur un parc.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un espace de vie donnant sur un parc fleuri et arboré ;
- Une cuisine spacieuse, séparée et entièrement aménagée ;
- Une salle de bains récemment rénovée, dotée d'une douche et de toilettes.
Une cave est également incluse dans ce lot.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et alimentés par des installations électriques.
La taxe foncière annuelle est de 535 € et les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre.

À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, ainsi que des lieux culturels prisés du quartier.
Le jardin Emile Gallé est au pied de l'immeuble, idéal pour des moments de détente.
La station de métro Rue des Boulets (ligne 9) se situe à environ 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Vue dégagée
Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis
Traversant
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

474 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

15 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Découvrez notre simulateur de rénovation énergétique
Montant des travaux estimés
Économie d'énergie après travaux

Localisation et quartier

Street view
Rue des Boulets (à 240 m)
Alexandre Dumas (à 380 m)
Philippe Auguste (à 410 m)
Charonne (à 420 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 255 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 125 €
Montant total à financer : 274 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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