Coup de coeur - Studio lumineux et calme de 20 m² - rue de la Tombe Issoire

Cet appartement de type studio est situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble ancien datant d'avant 1900, rue de la Tombe Issoire, à proximité de la rue René Coty, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.

D'une surface de 20,02 m² loi Carrez (20,37 m² au sol), il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, d'une belle luminosité et de l'absence de vis-à-vis direct.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (notamment électricité, sols...), complétée par des travaux d'isolation réalisés en 2025, lui permettant d'afficher un DPE classé C.

Particulièrement bien agencé, ce studio dispose de nombreux placards et rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace. Il comprend une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Une cave est disponible en supplément du prix de vente.

La taxe foncière annuelle s'élève à 543 €.

Localisation :

Commodités : Situé dans un quartier résidentiel recherché du 14ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la rue du Général Leclerc et de la rue d'Alésia. La rue Daguerre, réputée pour ses commerces de bouche et son ambiance de quartier, ainsi que le secteur Denfert-Rochereau sont également facilement accessibles.

Espaces verts : Le parc Montsouris, l'un des principaux espaces verts du sud parisien, se trouve à environ 10 minutes à pied.

Transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Mouton-Duvernet et Alésia (ligne 4), Saint-Jacques (ligne 6) et Denfert-Rochereau (lignes 4, 6 et RER B), accessibles en environ 5 à 10 minutes à pied.

Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et les ravalements des façades côté rue et côté cour ont été effectués récemment.

Les charges de copropriété s'élèvent à 234 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €.

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Double vitrage performant
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave (en sus)
DPE C
Rénovation récente et isolation de 2025
Nombreux rangements intégrés
Absence de vis-à-vis direct
Appartement entièrement sur cour
Copropriété entretenue et façades ravalées
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces