Charmant 2 pièces - Lumineux, au calme, vue ciel - Rue d'Austerlitz, Paris 12ème

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces (T1 bis) de 20,43 m² Carrez, situé Rue d'Austerlitz à Paris. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1882, cet appartement offre une exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est également composé de nombreux rangements, avec un plan optimisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman . co.

L'appartement se compose comme suit:
Un séjour agréable avec une vue ciel arborée sur la maison d'en face ;
Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (machine à laver sèchante, four, lave-vaisselle et frigo) ;
Un espace nuit au calme ;
Une salle d'eau avec toilettes suspendues et douche, équipée d'une VMC fonctionnelle.

Le système de chauffage et le système d'eau chaude sont individuels et électriques.
La taxe foncière annuelle est de 429 € et les charges de copropriété sont de 240 € par trimestre.

Le quartier d'Austerlitz est un secteur recherché du 12ème arrondissement, offrant un cadre de vie paisible et pratique:
À quelques minutes à pied de la Gare de Lyon et de la ligne de métro 1, facilitant vos déplacements ;
Proximité immédiate avec le Jardin des Plantes, idéal pour des promenades et activités en plein air ;
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, pour un quotidien agréable ;
Écoles réputées et crèches accessibles à pieds, parfait pour les familles.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'une cage d'escalier rénovée récemment ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement au plan optimal : aucune perte de place avec un espace nuit
- En très bon état général, rénové avec goût
- Entièrement équipé
- Cuisine semi-ouverte
- idéal investisseur et primo-accédant
- Lumineux, exposition Sud-Ouest
- Donne sur une maison arborée, vue ciel
-Emplacement recherché, proche de la gare de Lyon et des transports
- Copropriété sécurisée
- Calme dans une rue peu passante
- Rangement optimisé