Appartement de 18.0 m² à Paris
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Coup de coeur studio de 18 m² - Entièrement rénové - Charme de l'ancien au calme - Station Ledru Rollin 75012

Avenue Ledru-Rollin, Paris - Une pièce - 18.0 m² - Une chambre

Voir la localisation

215 000 €

10 750 € / m²
Votre agent Hosman

Kévin Lardy

01 84 80 61 19

Informations clés

Prix de mise en vente 215 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 18 m²
Surface au Sol 24 m²
Étage 7 sur 7
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1850 à 1913

Prestations

Local à vélo
Fibre optique

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce magnifique studio d'une surface de 18 m² Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris.

Le studio est situé au 7 ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, très bien entretenu et offre une vue sur les toits de Paris, la tour Eiffel et le Sacré Coeur.

Proche des transports, entièrement sur cour, avec de nombreux rangements, ce bien se compose :
-D'une entrée
- D'un séjour avec cuisine de qualité ouverte de exposé sud-ouest
- D’une salle d'eau avec toilettes

Anciens toilettes de pallier devenus coins buanderie à usage privatif et un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Proches des commerces, du marché d'Aligre et des restaurants, le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Ledru-Rollin (ligne 8), à 6 minutes de la Gare de Lyon (lignes A, D, 1 et 14) et 6 minutes de la Place de la Bastille ( ligne 8-5-1).

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 134 € par trimestre.
La taxe foncière est de 391.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8.900 euros fixes à la charge du vendeur.

Contact et informations :

Kévin de Hosman : 07 45 88 06 28

Les + du bien

- Etage élevé avec vue sur monuments
- Ensoleillement
- Rénovation récente

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
376
kWh/m2 par an
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
14
kg CO2/m2 par an
D
E
F
G

Localisation et quartier

Ledru Rollin (à 260 m)
Transport
Gare de Lyon (à 370 m)
Transport
Bastille (à 490 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 215 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

16 125 €

Montant total à financer :

231 125 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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