Hosman vous propose à la vente ce rare et beau duplex très bien agencé de 2 pièces et d'une surface de 18,67 m2 Carrez (52,64 m2 au sol avec combles aménagés), situé à l'angle de la Rue Saint-Denis et de la Rue du Cygne à Paris dans le 1er arrondissement.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien début 19ème. Un local à vélos/poussettes est présent.

Le bien, avec son superbe agencement et ayant tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes restaurées, se compose
Au premier étage :
D'un lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, double exposition Sud et Est ;
D’une cuisine ouverte et tout équipée, moderne, avec de nombreux rangements ;
D’une salle de douche à l'italienne, avec WC.
Au deuxième étage :
D’une chambre surplombant le séjour, avec une magnifique vue sur les toits de Paris, donnant un effet de cocon isolé au plein coeur de Paris ;
Et un dressing bien agencé avec de nombreux espaces de rangements.

Le bien se situe à 1 min à pied de la station Etienne Marcel (M4) et 3 min de Châtelet (M1-4-7-11-14 / RER A-B-D et nombreux bus). Il est au coeur du Paris historique, avec ses lieux culturels, ses restaurants et ses commerces à proximité immédiate.

Le système de chauffage est individuel - électrique et l'eau chaude via ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 69 € par trimestre (278€ annuels).
La taxe foncière est de 118 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.