Appartement de 179.57 m² à Nogent-sur-Marne
Avenue de la Belle Gabrielle, Nogent-sur-Marne -
5 pièces
179.57 m² - 1 488 000 €
Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 179.57 m² à Nogent-sur-Marne
Premium
Ce bien est vendu
14 photos

Superbe Appartement de 179 ㎡ vue sur le bois de Vincennes à Nogent-sur-Marne

Avenue de la Belle Gabrielle, Nogent-sur-Marne - 5 pièces - 179.57 m² - 4 chambres

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1 488 000 €

8 286 € / m²
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14 photos

Superbe Appartement de 179 ㎡ vue sur le bois de Vincennes à Nogent-sur-Marne Voir la localisation

Avenue de la Belle Gabrielle, Nogent-sur-Marne - 5p - 4c - 179.57 m²

1 488 000 €

8 286 € / m²
Prix de mise en vente 1 488 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 179,57 m²
Surface au Sol -
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Parking Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 5 pièces d'une surface de 179.57 ㎡ Carrez, situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, très bien entretenu avec un gardien.

Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 53,14 ㎡ ouverte sur un balcon filant et une terrasse de 5㎡ vue sur le Bois de Vincennes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée puisqu'il est traversant, exposé Sud Ouest / Nord-Est. Il y a également, une cuisine séparée équipée de 15,51 ㎡, un bureau et trois grandes chambres de superficies respectives 16㎡ / 16㎡ et 19㎡, deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

Une cave de 24 ㎡ et une place de parking boxée complètent ce bien.

Le bien se situe au pied du Bois de Vincennes et à 500 mètre du RER A : l'arrêt Nogent-sur-Marne.

Le système de chauffage et l'eau sont collectifs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 € par trimestre.
La taxe foncière est de 3000 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Appartement lumineux
- Appartement traversant
- Aucune perte d'espace
- Aucun travaux à prévoir
- Rangements optimisés

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

222 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

52 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 488 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 111 600 €
Montant total à financer : 1 599 600 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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