Duplex de 147 m2 - Dernier étage - Traversant et avec un balcon - 4 chambres - Proche canal / Métro église de Pantin

Rue des Berges, Pantin - 6 pièces - 147.81 m² - 4 chambres

Voir la localisation

1 125 000 €

7 611 € / m²
Réserver une visite
DPE C

Duplex de 147 m2 - Dernier étage - Traversant et avec un balcon - 4 chambres - Proche canal / Métro église de Pantin Voir la localisation

Rue des Berges, Pantin - 6p - 4c - 147.81 m²

1 125 000 €

7 611 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 1 125 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 147,81 m²
Surface au Sol 159 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 38 000 €) Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5/6 pièces d'une surface de 147 m2 Carrez, situé rue des Berges à Pantin.
Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m.

Il se constitue sur l'étage jour :
- D'un grand salon de 42 m2
- D'une cuisine séparée
- D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal
- D'une salle de bain avec baignoire
- De toilettes séparées

Sur l'espace nuit :
- Une chambre parentale de 22 m2 avec placard intégré et vue sur le canal
- Une seconde chambre avec vue sur le canal
- Une troisième chambre avec sa salle d'eau
- Une salle de bain à rafraichir
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.
Une double place de parking est également disponible en SUS.

Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien.

La taxe foncière est de 3728 € en 2025.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Localisation
Ecoles : Nombreuses écoles ( tout niveaux ) autour de l'appartement

Transports :
- Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min.
- RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense.

Espaces verts :
- Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille.

Commodités :
- Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

Les + du bien

- Duplex traversant
- Bon potentiel de rafraichissement / d'aménagement
- Très lumineux
- Dernier étage
- Vue sur le canal
- Grande hauteur sous plafond dans le salon
- Salon de 42 m2
- 4 chambres
- Cuisine séparée
- Localisation très recherchée proche Canal et Métro

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

151 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Église de Pantin (à 150 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 125 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 84 375 €
Montant total à financer : 1 209 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Vous cherchez un bien ou souhaitez vendre votre bien à Pantin ?

Consulter la page de notre agence immobilière à Pantin

Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? N'hésitez pas à contacter nos experts pour effectuer l'estimation du bien immobilier concerné ou réalisez sans plus attendre une première estimation en ligne, totalement gratuite.
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product