Duplex de 147 m2 - Dernier étage - Traversant et avec un balcon - 4 chambres - Proche canal / Métro église de Pantin

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5/6 pièces d'une surface de 147 m2 Carrez, situé rue des Berges à Pantin.
Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m.

Il se constitue sur l'étage jour :
- D'un grand salon de 42 m2
- D'une cuisine séparée
- D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal
- D'une salle de bain avec baignoire
- De toilettes séparées

Sur l'espace nuit :
- Une chambre parentale de 22 m2 avec placard intégré et vue sur le canal
- Une seconde chambre avec vue sur le canal
- Une troisième chambre avec sa salle d'eau
- Une salle de bain à rafraichir
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.
Une double place de parking est également disponible en SUS.

Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien.

La taxe foncière est de 3728 € en 2025.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Localisation
Ecoles : Nombreuses écoles ( tout niveaux ) autour de l'appartement

Transports :
- Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min.
- RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense.

Espaces verts :
- Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille.

Commodités :
- Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

- Duplex traversant
- Bon potentiel de rafraichissement / d'aménagement
- Très lumineux
- Dernier étage
- Vue sur le canal
- Grande hauteur sous plafond dans le salon
- Salon de 42 m2
- 4 chambres
- Cuisine séparée
- Localisation très recherchée proche Canal et Métro