Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 134.47 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE C
14 photos
Plan 2D

Nation - Appartement familial de caractère de 137 m2 avec séjour double et 4 chambres

Rue Fabre d'Eglantine, Paris - 6 pièces - 134.47 m² - 4 chambres

Voir la localisation

1 420 000 €

10 560 € / m²
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Nation - Appartement familial de caractère de 137 m2 avec séjour double et 4 chambres Voir la localisation

Rue Fabre d'Eglantine, Paris - 6p - 4c - 134.47 m²

1 420 000 €

10 560 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Margaux
Prix de mise en vente 1 420 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 134,47 m²
Surface au Sol 137,82 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 137 m2 au sol (134.47 m2 Carrez), situé Rue Fabre d'Eglantine à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien tenu.

Cet appartement de caractère conserve son charme de l’ancien avec belle hauteur sous plafond à 3,10 m, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées.

Il se compose d'un hall principal d'entrée desservant toutes les pièces ;
Un double séjour de 32 m2 exposé Est,
Une cuisine dinatoire indépendante sur cour, côté Ouest,
Une première salle d'eau avec douche, WC et sèche serviettes,
4 chambres (2 sur cour, 2 sur rue) dont une avec salle de bains privative dotée d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'un sèche serviettes.
Un placard dressing indépendant.
Ce bien comporte également des toilettes séparées avec lave mains.

Une très grande cave de 20m2 environ complète ce bien.

L’appartement est idéalement situé : à proximité immédiate de la place de la Nation, proche des commerces et d’établissements scolaires.
Transports à Nation : Lignes de métro 1, 2, 6, 9 et RER A + nombreuses lignes de bus)

Le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont : Individuels au gaz (chaudière Frisquet récente).

Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1400 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Emplacement idéal et recherché
- Bel immeuble bien tenu et sécurisé
- Charme de l'ancien
- Hauteur sous plafond
- Double séjour de 32 m2
- 4 chambres

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

122 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

28 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Nation (à 30 m)
Picpus (à 480 m)
Montgallet (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 420 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 106 500 €
Montant total à financer : 1 526 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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