Appartement de 129.09 m² à Paris
Rue de Reuilly, Paris -
5 pièces
129.09 m² - 1 523 000 €

Coup de coeur - Loft - Lumineux - Quartier Jardin de Reuilly 75012 Paris

Rue de Reuilly, Paris - 5 pièces - 129.09 m² - 4 chambres

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1 523 000 €

11 798 € / m²
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Coup de coeur - Loft - Lumineux - Quartier Jardin de Reuilly 75012 Paris Voir la localisation

Rue de Reuilly, Paris - 5p - 4c - 129.09 m²

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Expert Hosman Mathilde
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Prix de mise en vente 1 523 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 129,09 m²
Surface au Sol 211,77 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce loft de 211.77m2 au sol (129.09m2 Carrez) situé Rue de Reuilly à Paris.
L'appartement, ancien atelier d'ébénisterie est situé en retrait d'un immeuble datant de 1850-19131 au 3ème et dernier étage.

Accessible par quelques marches le bien se compose :
D'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie de plus de 91.43m2 au sol (58.25m2 Carrez) sous 4.25m de hauteur sous plafond exposé Est-Ouest, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un espace enfant avec 3 chambres, salle de bain et des WC séparé.
D'une chambre parental avec salle de bains et WC.
L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que deux greniers de 22.76m2 et 11.5m au sol accessible depuis le salon.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, l’appartement est parfaitement desservi par les transports (au pied de la ligne 1 et à 5 min des lignes 2, 6, 9 et RER A). À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème du 12ème arrondissement. De nombreux commerces se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes, de la coulée verte et de la petite ceinture.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 804€ par trimestre.
La taxe foncière est de 830 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 22900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Lumineux

Calme

Hauteur sous plafond

Chambres

Dernier étage

À proximité des commerces et des transports

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

283 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 523 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 114 225 €
Montant total à financer : 1 637 225 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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