Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 125.0 m² Carrez, situé Rue Jean Jacques Rousseau à Nantes.

L'appartement est situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de la fin du 18ème siècle.
Les parties communes seront entièrement rénovées en 2024 (les travaux sont à la charge du vendeur).
Vous apprécierez le côté atypique de l'appartement et ses matériaux de qualités (parquet Versailles, mur en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond...).

Le bien se compose comme suit :
D'une belle entrée avec placard.
D'une pièce de vie en rotonde avec une très belle hauteur sous plafond et 3 fenêtres.
D'une salle à manger avec placard donnant sur la cuisine.
D'une cuisine semi ouverte, moderne et équipée avec son joli mur en pierres apparentes.
D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placards.
D'une salle d'eau avec une grande douche et un meuble simple vasque.
D'une coursive avec les toilettes séparées.

Une cave de 8 m² et un grenier de 3m2 complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et du Cour Cambronne.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, transports...
Les lignes de tram 1,2 et 3 se trouvent à 5 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 530€ par trimestre.
La copropriété compte 17 lots.
La taxe foncière est de 1500€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.