Appartement de 150.0 m² à Nantes
Rue d'Alger, Nantes -
5 pièces
150.0 m² - 550 000 €

Quartier Dobrée - Proche du Sanitait Appartement T5 de - 165 m2 - Rue d'Alger 44100 Nantes

Rue d'Alger, Nantes - 5 pièces - 150.0 m² - 3 chambres

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550 000 €

3 667 € / m²
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Quartier Dobrée - Proche du Sanitait Appartement T5 de - 165 m2 - Rue d'Alger 44100 Nantes Voir la localisation

Rue d'Alger, Nantes - 5p - 3c - 150.0 m²

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Prix de mise en vente 550 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 150 m²
Surface au Sol 165 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cet appartement 5 pièces d'une surface de 165 m2 au sol et 149.94 m2 Carrez, situé Rue d'Alger à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété de standing et entretenue.

Cet appartement bourgeois à rafraichir dispose de l'ensemble des codes de l'ancien. Cimaises, hauteur sous plafond de 3,78 m, cheminées de marbre fonctionnelles, parquet et moulures d'origines.

Situé en étage sur-élevé et exposé SUD, ce bien lumineux et traversant se compose comme suit :

D'un vaste séjour avec cheminée de marbre fonctionnelle, pour une surface de 31m2. Un balcon filant exposé SUD agrémente ce séjour lumineux, exposé Sud.
D'une salle à manger de 20 m2 donnant également sur le balcon filant.
D'une cuisine séparée donnant sur la cour de la résidence.
D'une première chambre d'une surface de 12,97 m2. Et de deux autres chambres avec mezzanine, totalisant chacune 27,86 et 30,75 m2.
D'une grande salle de bain d'une surface de 11,41 m2, dotée d'une douche, d'une baignoire, de rangements et d'un meuble double vasque. Une fenêtre donne également sur la cour de l'immeuble.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Coté dépendance, une cave de 6,5 m2, ainsi qu'un grenier de 9,93 accompagnent ce bien.

Un garage fermé de 25,84 m2 est également disponible, donnant directement sur la rue d'Alger pour plus de facilité d'accès.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, récemment changée et entretenue.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre et la taxe foncière est de 1893.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

-  Idéalement placé, à proximité du Sanitat, Quartier Dobrée - Bon Port 
- Appartement familial traversant Sud / Nord 
- Séjour lumineux exposé sud avec balcon filant et balconnet 
- Charme de l’ancien : Cimaises - parquet d’origine, cheminée fonctionnelle et HSP de 3,90 m 
- Nombreux rangements 
- Un grand parking donnant sur rue , une cave & un grenier
- Au pied des commerces et transports 
- Copropriété suivi et sans sujet majeur 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

158 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

34 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 550 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 250 €
Montant total à financer : 591 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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