Appartement de 131.39 m² à Nantes
Rue du Roi Albert, Nantes -
4 pièces
131.39 m² - 530 000 €

Cours Saint Pierre - Appartement T4 de 131,39 m2 - Copropriété de standing - Lumineux - Rue du Roi Albert 44000 Nantes

Rue du Roi Albert, Nantes - 4 pièces - 131.39 m² - 2 chambres

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530 000 €

4 034 € / m²
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Cours Saint Pierre - Appartement T4 de 131,39 m2 - Copropriété de standing - Lumineux - Rue du Roi Albert 44000 Nantes Voir la localisation

Rue du Roi Albert, Nantes - 4p - 2c - 131.39 m²

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Prix de mise en vente 530 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 131,39 m²
Surface au Sol 137,88 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 35 000 €) Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 137,88 m2 au sol et 131.39 m2 Carrez, situé Rue du Roi Albert à Nantes, avec vue sur la cathédrale Saint Pierre.

L’appartement est situé au 1er étage sur 4 (avec ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, datant de la fin du XIX eme siècle.

Ce bien, doté de l'ensemble des codes de l'ancien, se compose comme suit :

D'une grande entrée avec rangements d'une surface de 10,53 m2
D'une salle à manger exposé Est de 18,75 m2.
D'un séjour très lumineux en triple exposition (Est / Nord-Est et Nord) d'une surface de 26,41 m2. Chacune des fenêtres dispose d'un balconnet.
D'une cuisine séparée pouvant être ouverte, d'une surface de 11,66 m2.
De deux chambres spacieuses (13,84 et 18,89 m2) donnant sur une rue calme réservée aux riverains.
D'une salle de bain de 14,27 m2 pouvant facilement être séparée afin de créer deux salle de bain.
De toilettes séparées avec lave main.

Une cave voutée d'environ 12 m2 accompagne ce bien.

Une place de parking boxée est proposée en SUS, située à environ 400 m de la copropriété.

Cette copropriété de standing de 11 lots principaux, parfaitement entretenue, a bénéficié récemment d'une rénovation des caves, des parties communes, et le ravalement date de 2021.

Un local à vélo est également présent dans la cour intérieur de la copropriété, accessible de plein pied.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière est de 1900 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bourgeois idéalement situé - Cours Saint Pierre
- Ensemble des codes de l’ancien : Cimaises - Moulures - Parquet d’époque - cheminées de marbre
- Circulation fluide et agréable;
- Nombreuses possibilités d’aménagement;
- Copropriété en excellent état - Rare - Ravalement / Caves / Communs rénovés récemment;
- Proche de toutes commodités;

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Triple N./E./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

253 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

54 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 530 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 750 €
Montant total à financer : 569 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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