Appartement T6 - 4 chambres, 123 m² - Balcon et Terrasse - grange blanche monplaisir , Lyon

Lyon 3e limite Monplaisir – Rare T6 Traversant de 123 m² avec Terrasse, Balcon & Garage !
Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, découvrez ce superbe appartement familial de 123 m² Carrez, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. au 1er étage (sur 4) d’une résidence de standing, très calme , bien entretenue avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères de la vie de famille idéale.

Les points forts du bien :
Pièce de vie baignée de soleil : Un vaste séjour double de 33,7 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct, idéale pour vos repas en extérieur.

Espace nuit parfaitement séparé : 4 belles chambres (de 11,2 à 13,5 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon, et une chambre au calme absolu sur cour avec accès terrasse.

Cuisine équipée & fonctionnelle : Cuisine indépendante donnant sur un balcon de 8 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie attenante.

Confort moderne & prestations de qualité : Climatisation réversible (installée en 2022), double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.

Annexes incluses : Un garage fermé de 14 m² en sous-sol, une cave et un local à vélos sécurisé.

Un emplacement stratégique & recherché
Profitez de la vie de quartier à 10 minutes de la place AMBROISE COURTOIS tout en restant parfaitement connecté :

Transports : Métro D (Grange Blanche) à seulement 5 minutes à pied, Tramways T2 & T5, et nombreuses lignes de bus à proximité.

Commodités : Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied.

Fiche technique & Informations financières :

Surface : 123 m² Carrez

Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau privative + 1 WC séparé avec lave-mains

Charges de copropriété : 150 € / mois (entretien des communs + eau)

Taxe foncière : 2 006 € / an

Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant Gérard COLI au 06 99 06 20 34 pour planifier votre visite.

À propos d’Hosman :

Hosman réinvente l’agence immobilière avec un service transparent, efficace et sur-mesure. Les frais d’agence sont réduits et fixes : 14 975 € à la charge du vendeur.

Appartement familial
4 chambres dont une suite parentale
appartement rénové
exposition Séjour sud ouest
climatisation réversible( 2022)
volets électriques( 2025)
cuisine récente ( 2024)

emplacement recherché
garage en sous- sol