Bel et spacieux appartement familial T5 de 119m2, traversant, avec balcon sur jardin et stationnement – Montchat, Lyon 3e.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m2. Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 0672209065

Il se compose ainsi:
-Une belle entrée avec placard intégré
-Une double pièce de vie de presque 42m2 (32 m² +9,44 m2) avec parquet massif et un vaste rangement intégré.
-Une grande cuisine indépendante de 15,04 m2 partiellement équipée
-3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m2
-Une salle de douche et une salle de bains avec rangements
-Toilettes séparées.

L’agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour.

Un balcon à vivre de 3,8 m2 sur jardin est accessible de la cuisine et d’une des chambres.

L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement incluse.

Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros.

Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux.

La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet.

La taxe foncière annuelle est de 1 780 €.

Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d’un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied.

Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne.
Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les aspects remarquables

-Double pièce de vie très lumineuse avec parquet massif

Exposition du séjour recherchée

-Très grande cuisine meublée avec balcon à vivre attenant

-3 chambres sur jardin au calme

-Possibilité de créer 4ème chambre ou bureau

-Double vitrage et volets roulants

-Balcon à vivre sur jardin

-Présence de 2 salles de bains

-Présence de rangements

-Présence d'un ascenseur

-Présence de 2 places de parking dont une incluse

-Présence d'une cave

-Présence d'un local à vélos