Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 118,07 m2 (115.48 m2 Carrez), situé Rue Lamoricière à Nantes.

Ce superbe appartement à rafraîchir est situé au 1er étage sur 2 d'une résidence entretenue, s'articulant autour d'une cour arborée. Une première partie de la résidence date de la fin du 19eme siècle, et l'autre partie à été restaurée dans les années 90 pour héberger une ancienne caserne de pompier.

Cet appartement tire son atypisme et son charme de son histoire !

Le bien se compose :
D'une entrée sur escalier, avec rangement intégrés et espace buanderie.
D'un spacieux séjour d'une surface de 38,31 m2, disposant de grandes baies vitrées (4m par 3m environ) donnant sur cour. Ce séjour, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5m, est très éclairé par un puit de lumière, et dispose d'une mezzanine de 5,97 m2.
D'une cuisine séparée en L, fonctionnelle avec son coin repas.
D'une suite parentale de 12,21 m2, dotée d'une salle de bain de 2,22 m2.
De 2 chambres supplémentaires (11,33 et 15,05 m2).
D’une salle de bain avec fenêtre, dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave voutée de 12 m2, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien.

Le système de chauffage est collectif, et le système de production d'eau chaude se fait par ballon électrique (200l).

La résidence est située à proximité de toutes commodités, notamment, les écoles à 5 min à pied, ainsi que le Tram Ligne 1 - Chantier Naval, à 5 min à pied également.

Les charges de copropriété s'élèvent à 562 € par trimestre.
La copropriété compte 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 1608 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.