Hosman vous propose à la vente ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces de 121,61 m² Carrez, situé quartier La Madeleine à Nantes.

Ce bien se trouve au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 1959.
Les parties communes seront repeintes en Juin 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une grande entrée.
- D'une belle pièce de vie de 41 m2 sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. La pièce est lumineuse (exposée ouest) et dispose de 5 fenêtres.
- D'un espace de rangement - dressing séparé de 3,83 m2 et d'un second dressing au fond du couloir.
- D'une cuisine moderne et équipée refaite en 2021 de 11,15 m2.
- De 3 belles chambres (15 m2, 15 m2 et 12 m2).
- D'une salle de bain (refaite en 2019).
- De toilettes séparées avec un lave main.

Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'un grand grenier et une cave.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 885 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 685€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'ascenseur et le garage.

Idéalement placé, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, transports...
Les lignes de tram 1, 2 et 3 se trouvent à proximité immédiate à pied.
Les lignes de bus : 11, 23, C1, C2, C3, C6... se trouvent également à proximité immédiate à pied.
Vous serez à 15 minutes à pied de la gare SNCF.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.