Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 113 m2 Carrez situé Allée Marcel Achard à Villeurbanne.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée des années 1980.

Offrant un beau potentiel, le bien se compose :
- D'une entrée de 11m2 avec murs non porteurs
- D'un grand séjour exposé plein Ouest de 36 m2 (possibilité d'une 4ème chambre) et attenant à un balcon de 12 m2
- D’une cuisine séparée et entièrement équipée (mur porteur)
- De rangements intégrés
Dans l'espace nuit :
- De trois chambres de 11,5 m2, 10,5 m2 et 9 m2
- D'un espace dressing
- D'un espace buanderie (possibilité d'une seconde salle d'eau)
- D’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées

Ce bien profite également d'un balcon de 12 m2, d'un box fermé en sous-sol, d'une cave, d'un interphone ainsi que d'un double vitrage complet.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A et B Charpennes, Tram T1 et T4 et Bus). À proximité directe du parc de la Tête d’Or, de Charpennes et du quartier du Tonkin, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais.
Il est également possible de se rendre facile à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’île en 10 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 379 € par trimestre (Entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et fond de travaux). La taxe foncière est de 1256 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.