Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces familial de 108,25 m2 au sol (106,32m2 Carrez), situé Boulevard de Magenta à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble Haussmannien en bon état et bien entretenu. Entièrement refait en 2019 sur plan d'architecte : agencement des pièces, huisseries en double vitrage, cuisine, sol, plomberie, peintures. Proche d'une rue récemment piétonnisée pour enfants, à proximité immédiate des écoles et crèches.

Exposé Est (baigné de lumière), et offre de très belles prestations: cheminées moulures au plafond, et parquet d'origine ; ce bien se compose :
- d'une entrée de 3,7m2 avec une verrière donnant sur la cuisine semi-ouverte.
- d'une salle à manger de 17,3m2 avec bibliothèque sur-mesure.
- d'un salon de 17,3m2 avec cheminée en marbre.
- d'une grande chambre parentale de 15,1m2 avec placards intégrés et d'une salle de douche avec vasque simple.
- de deux chambres enfants de 14,6 et 9,8m2, avec placards intégrés
- d'une salle de bain moderne avec simple vasque.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la Gare du Nord (Métro ligne 4-5 et Ligne B-D & H / Eurostar) et à 5 minutes de Poissonnière (métro ligne 7). Les commerces et restaurants sont à quelques minutes à pied.

Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière changée en 2019).

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre (incluant l'eau froide, la gestion des parties communes, et l'ascenseur).
La taxe foncière est de 1100 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.