Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 108 m2 Carrez, situé Rue du Dauphiné à Lyon 3ème. L’appartement est situé au 2 ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1905. L'appartement a été entièrement rénové en 2018, avec gout et matériaux de qualité.

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Spacieux et Lumineux le bien se compose :
- D'un séjour de 30,15 m2, exposé Ouest qui donne sur la rue Dauphiné.
- D’une cuisine séparée très spacieuse de 11,5 m2. De nombreux rangements sont disponibles.
- De 3 chambres d’une surface de 17,62 m2, 11,05m2 et 7m2. Les deux grandes chambres sont équipés de dressings.
- D’une salle de bain de 7,17 m2, équipée d'une baignoire, d'une double vasque, des branchements buanderie ainsi que de nombreux rangements.
Ce bien comporte également deux toilettes séparées.

Un grenier, deux caves accompagnent ce bien.

Un garage fermé de 11,90 m2 est proposé avec l'appartement, en sus 21 000 €.Ce garage permet de garer un véhicule et dispose d'espaces de rangement en mezzanine.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Métro D Sans Souci, Tramways T3 et T4, Bus C13, C16, 69...).
Proche de toutes commodités, l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces.
Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes ainsi qu’à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes.

La chaudière à condensation a été changée en 2020. Les radiateurs sont thermo-régulés et peuvent être controlés à distance.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.
La taxe foncière est de 854 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.