Appartement 5 pièces de 103 m² – Étage élevé avec balcons – Lumineux et traversant – Rue Vergniaud, Paris 13ᵉ

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 102,85 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien, rue Vergniaud à Paris.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 32 m² offrant un accès à un balcon de 8,5 m², ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée, également accessible depuis ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 10 et 13 m², dont une bénéficiant d'un accès direct à un second balcon de 4,25 m². Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.

Une cave est également incluse dans la vente. La copropriété offre par ailleurs la possibilité de bénéficier d'une place de stationnement extérieure non attribuée.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 1 176 € par trimestre et comprend notamment le chauffage, les charges communes générales, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le relevé des compteurs. Ces charges incluent également celles relatives à la cave.
La taxe foncière annuelle s'élève à 2 012 €.

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants et lieux culturels. À 10 minutes à pieds du parc Montsouris, idéal pour profiter de moments de détente. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée sont également facilement accessibles. Côté transports, le quartier bénéficie d'une bonne desserte grâce aux lignes de métro 5, 6 et 7, dont plusieurs stations se trouvent à quelques minutes à pied.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge de l'acheteur : 2,9 % du prix de vente, soit 27 260 €.

Étage élevé avec ascenseur

Lumineux /Traversant

Calme dans une rue peu passante

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

2 balcons

Présence d'un local à vélos

Présence d'une cave

Présence d'un gardien

Proche des transports en commun et commerces