Hosman vous propose à la vente ce très beau 4/5 pièces d'une surface de 102m2 Carrez, situé avenue Ledru-Rollin, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 4ème étage, avec ascenseur, d'un très bel immeuble ancien datant de 1930, bien entretenu et sécurisé (présence d'une gardienne).

Cet appartement, traversant, bénéficie du charme de l'ancien (paquet en point de Hongrie, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,85m), de travaux de rénovation effectués avec goût et matériaux de qualité en 2015, et d'un très bel aménagement.

Il se compose d'une belle entrée aménageable, d'un grand salon/séjour très lumineux, exposé Ouest sur rue, d'une première chambre sur rue, de deux autres sur cour dont une avec dressing (possibilité d'y créer un espace de douche), d'une cuisine séparée parfaitement aménagée et équipée, d'une ravissante salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Il jouit également de la présence d'une dressing et de nombreux placards de rangement

Une grande cave de 10m2 complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 350m de la station Voltaire (M9) et Ledru-Rollin (M8). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de sujets en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350€ par mois. La taxe foncière est quant à elle de 1380€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.