Charmante Maison de 91,46 m2 - Jardin, Cave & Garage - Rue Grange Bruyère à Sainte-Foy-lès-Lyon

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 4 pièces d'une surface habitable de 91,46 m2 et d'une surface au sol de 142,08 m2 ainsi que son jardin de 401 m2, piscinable.

Beaucoup de charme pour cette maison construite en 1930 qui est idéalement située à Sainte-Foy-lès-Lyon et à proximité de toutes commodités.

Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une belle et lumineuse pièce de vie d'une surface de 25, 15 m2 attenante à la terrasse donnant sur le jardin
- D'une spacieuse cuisine séparée entièrement équipée proposant de nombreux rangements d'une surface de 11,85 m2
- D'une chambre avec rangement intégrés d'une surface de 9,05 m2
- D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et toilettes

Dans l'espace nuit, à l'étage, le bien se compose :
- D'une première chambre d'une surface de 16,06 m2
- D'une seconde chambre d'une surface de 11,26 m2
- D'une charmante salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque, de toilettes et d'une aération naturelle

A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un garage simple d'une surface de 14,78 m2 est proposé avec la maison ainsi qu'une cave d'une surface de 35,84 m2 , offrant différentes possibilité d'aménagement et de rangement (cave à vin, salle de sport, salle de jeux, bureau).

La maison dispose de double vitrage complet. Le système de chauffage est régie par une chaudière condensation au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 862 euros.
La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen.

Au cœur d’un quartier résidentiel et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les lignes de bus C20, 46 et 49. À proximité directe du Point du jour, l’appartement est idéalement situé proche de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, transports). Le parc du Brûlet se trouve à moins de 5 minutes à pied de la maison. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Lyon en moins de 15 minutes en voiture.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement située 
- Petite rue calme et résidentielle
- Jardin arboré très bien entretenu
- Aucun vis à vis direct
- Cabane de jardin
- Agréable pièce de vie exposée sud et ouest
- Cuisine séparée entièrement équipée 
- Trois chambres 
- Cave pouvant 
- Garage fermé