Maison de 88.0 m² à Lormont
Lormont - 33310
3 pièces
m² - 320 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Maison de 88.0 m² à Lormont
Bien sous-offre
16 photos
Plan 2D

Ravissante Maison de 88.0 m2 - Entièrement rénovée avec beau jardin - Au coeur du Vieux Lormont 33310

Lormont - 3 pièces - 88.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

320 000 €

3 636 € / m²
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Bien sous-offre

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Ravissante Maison de 88.0 m2 - Entièrement rénovée avec beau jardin - Au coeur du Vieux Lormont 33310 Voir la localisation

Lormont - 3p - 2c - m²

320 000 €

3 636 € / m²
Prix de mise en vente 320 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 88 m²
Surface au sol 88 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 88.0 m2 environ, située Rue Marc Tallavi à Lormont.

Située en plein coeur du vieux Lormont, cette maison a tous les arguments pour vous plaire. Luminosité, superficie, jardin avec terrasse, calme... Une maison rare dans un quartier très recherché. Ce havre de paix vous comblera vous et votre famille.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
un séjour de 33,43 m2, exposé Sud Est qui donne sur le jardin
Une cuisine ouverte moderne et équipée de 10,22 m2
Un sanitaire et un local technique/buanderie

Au 1er étage :
Une première chambre de 9,90 m2
Une seconde chambre de 22,41 m2
Une salle de bain de 7,36 m2, avec baignoire

L'extérieur est composé d'une terrasse idéalement exposée ainsi que de son jardin d'environ 170 m2.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de tramway la plus proche et lignes de bus à proximité.
Il est également proche de la rocade ainsi que du pont d'aquitaine.

Maison bien insonorisée avec double vitrage à faible émissivité.

Proches de toutes commodités (écoles, collèges, commerces) vous êtes également à proximité du parc de l'Ermitage, idéal pour les balades dominicales et les couchers de soleil avec la vue sur la rive droite.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 1 133€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Très grande chambre
- Très lumineux
- Rénové en 2014 
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

103 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

21 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 320 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 000 €
Montant total à financer : 344 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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