Ravissante Maison de 88.0 m2 - Entièrement rénovée avec beau jardin - Au coeur du Vieux Lormont 33310

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 88.0 m2 environ, située Rue Marc Tallavi à Lormont.

Située en plein coeur du vieux Lormont, cette maison a tous les arguments pour vous plaire. Luminosité, superficie, jardin avec terrasse, calme... Une maison rare dans un quartier très recherché. Ce havre de paix vous comblera vous et votre famille.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
un séjour de 33,43 m2, exposé Sud Est qui donne sur le jardin
Une cuisine ouverte moderne et équipée de 10,22 m2
Un sanitaire et un local technique/buanderie

Au 1er étage :
Une première chambre de 9,90 m2
Une seconde chambre de 22,41 m2
Une salle de bain de 7,36 m2, avec baignoire

L'extérieur est composé d'une terrasse idéalement exposée ainsi que de son jardin d'environ 170 m2.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de tramway la plus proche et lignes de bus à proximité.
Il est également proche de la rocade ainsi que du pont d'aquitaine.

Maison bien insonorisée avec double vitrage à faible émissivité.

Proches de toutes commodités (écoles, collèges, commerces) vous êtes également à proximité du parc de l'Ermitage, idéal pour les balades dominicales et les couchers de soleil avec la vue sur la rive droite.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 1 133€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Très grande chambre
- Très lumineux
- Rénové en 2014 
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces