Ce bien a été vendu par Jade
Maison de 80.32 m² à Bouguenais
14 photos

Charmante maison de 80.32 m2 - Les Couëts - 44340 Bouguenais

Bouguenais - 4 pièces - 80.32 m² - 3 chambres

Voir la localisation

285 000 €

3 548 € / m²
Votre agent Hosman

Jade Laloge

01 84 80 61 19


Informations clés

Prix de mise en vente 285 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 80,32 m²
Surface au sol 80,32 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Période de construction De 1948 à 1969

Prestations

Garage
Local à vélo
Terrasse
Jardin
Fibre optique

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces d'une surface habitable de 80.32 m2, située au calme à Bouguenais dans le quartier Les Couëts.

La maison est de plain-pied et composée comme suit:
D'une grande pièce de vie de 22,70 m2 avec une cuisine semi-ouverte de 13,42 m2 donnant sur la terrasse. Possibilité de mettre un poêle.
D'une grande chambre de 16,22 m2 avec placards intégrés.
De deux autres pièces pouvant faire office de chambres ou de bureau de 8,89 et de 8,69 m2 dont une avec dressing.
D'une salle de bains de 6,28 m2 équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
De toilettes séparées.

Un garage complète ce bien.

Vous serez à 1 minute à pieds de la ligne de bus 36.
Vous serez à 5 minutes en voiture du périphérique.
Toutes les commodités sont à 10 minutes à pieds maximum.

Le système de chauffage est: Individuel - gaz.

La taxe foncière est de 760 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement située dans le quartier Les Couëts Ouest à Bouguenais.
• Maison de plain pied de 80,32 m2 datant de 1956 qui a été agrandie en 2017.
• Une pièce de vie desservant une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
• Une grande chambre avec placards.
• Un espace nuit avec deux petites chambres dont une dotée d’un dressing.
• Une salle de bain et des toilettes séparées.
• Un garage.

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S.O./N.O.

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
166
kWh/m2 par an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
32
kg CO2/m2 par an
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

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Financer ce bien

Prix du bien : 285 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

21 375 €

Montant total à financer :

306 375 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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ans

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