Maison récente de plain-pied - 3 chambres, garage et jardin - Village Aufrère à Rezé

Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m².

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Cette maison se compose :
- d'une pièce de vie de presque 40m2 exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée,
- de trois chambres dont une avec un placard mural,
- d'une salle d'eau comprenant une fenêtre,
- d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains,
- d'un garage isolé avec un espace buanderie.

À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis.
On y trouve également deux places de parking.

Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.
La taxe foncière annuelle est de 1309 €.

Localisation du bien :
- Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux.
- Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes.
- Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus.
- Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30, 97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix.

Ouverture à la collaboration :
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison récente de plain-pied, idéale pour une vie de famille

Pièce de vie exposée Sud sur jardin

Jardin clos avec terrasse en bois et tonnelle (accès par portillon)

Cuisine ouverte aménagée équipée

Garage isolé avec espace buanderie

Trois chambres avec rangements, dont une sur jardin et une sur patio

Présence de la fibre

Deux places de stationnement possible sur le terrain devant

Présence d'une pompe à chaleur

Présence de volets électriques sur les baies vitrées du salon

WC séparé avec lave-mains

Présence d'une VMC performante

Salle d'eau avec fenêtre et double vasques

Présence d'un patio sans vis-à-vis

Arrêt de bus 33 à proximité en heure de pointe et C4 à 20min

Village convivial de l'Auffrère avec espaces verts