Maison de 70.0 m² à Rezé
Rezé - 44400
4 pièces
m² - 260 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Maison de 70.0 m² à Rezé
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Charmante maison de ville de 70.0 m2 avec terrasse - Rue Octave Rousseau 44400 Rezé

Rezé - 4 pièces - 70.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

260 000 €

3 714 € / m²
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Charmante maison de ville de 70.0 m2 avec terrasse - Rue Octave Rousseau 44400 Rezé Voir la localisation

Rezé - 4p - 2c - m²

260 000 €

3 714 € / m²
Prix de mise en vente 260 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 70 m²
Surface au sol 70 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 70.0 m2, située Rue Octave Rousseau dans le quartier Château de Rezé.

Vous disposerez d'une grande terrasse sans vis-à-vis.
Vous trouverez de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne donnant sur la terrasse.
D'une première chambre.
D'une salle d'eau moderne et équipée de WC.

Au 1er étage :
D'un palier desservant une chambre et une pièce faisant office de bureau ou de chambre d'enfant.

Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate: transports, commerces, écoles etc.
Les lignes de tram 2 et 3 sont à 400 mètres de la maison.
Les lignes de bus 30 et 33 passent à proximité.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 700 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement située dans le quartier Château de Rezé.
• Maison de ville avec terrasse.
• Idéale primo-accédants.
• Pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne.
• 1 chambre au rez-de-chaussée.
• 1 chambre et 1 bureau à l’étage.
• Salle d’eau moderne avec WC.
• À proximité de toutes les commodités.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

405 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 260 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 500 €
Montant total à financer : 279 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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