Ravissante Maison à rénover de 64.0 m² - Extérieur, possibilité de surélévation - Tram A Jean Jaurès - Rue Brousse Mellet 33150 Cenon

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (1 chambre) d'une surface habitable de 63.0 m², située Rue Brousse Mellet à Cenon.

Cette maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, accentuant la luminosité et l'impression d'espace. Elle dispose d'un potentiel de surélévation et d'une toiture récente. Un abri de jardin et une terrasse sont présents, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. La maison est traversante, sans vis-à-vis, située dans une rue calme et peu passante, proche des transports en commun et des commerces. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière récente, elle assure un confort optimal et des économies d'énergie.

La maison est construite de plain pied, comme suit :
- Une entrée spacieuse de 4,28m2
- Un séjour spacieux et lumineux climatisé grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres de 19,7m2
- Une chambre climatisé confortable et bien agencée de 14,74m2
- Une cuisine semi-ouverte 11,94m2
- Une salle d'eau de 4,34m2
- Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une dépendance/abris de jardin vient compléter le bien.

Une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison.
Une chaudière dédiée à l'eau chaude.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Le bien se situe à 400m à pied de la station de tramway A la plus proche et lignes à proximité.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 1190.0 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Les aspects remarquables
Beaux volumes
Potentiel de sur élévation
Présence d'un abri de jardin
Présence d'une pompe à chaleur Air/air
Chaudière récente
Toiture en parfait état
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Cuisine ouverte
Présence d'une terrasse
Proche des transports en commun
Proche des commerces