Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 62.0 m2, situé Rue de la Morandière à Le Haillan.

Dans une résidence de 2009, parfaitement bien entretenue et sécurisée,
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :

• D'une entrée disposant de placards intégrés ainsi que de toilettes séparés
• D'un séjour de près de 20 m2, exposé plein Ouest qui donne sur le jardin privatif de plus de 35 m2 .
• D’une cuisine séparée de 7 m2. En parfait état, bien agencée, et équipée

Au 1er étage :

• D'une première chambre de plus de 11 m2, exposée à l'Est disposant d'un double placard de rangement intégré.
• D'une seconde chambre de près de 10 m2 exposée à l'Ouest, donnant vue sur le jardin et doté d'un placard de rangement intégré
• D'une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une vasque et d'un cabinet de toilettes.
• D'un espace bureau pouvant être imaginé sur le palier à coté de la seconde chambre

L'extérieur sans vis à vis représente une surface de 35 m2, est exposé plein ouest et donne accès à un cellier/espace de stockage.

Une place de parking extérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans la résidence.

Le système de chauffage est: individuel et électrique

À proximité de tous les commerces et bien desservi par les transports en commun (bus 84 et tram A à 800 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement géographique idéal pour rayonner dans tout le bordelais via un accès rapide à la rocade (4 min en voiture).
Vous pourrez également partir facilement en vacances ou en weekend ! La première plage se trouve à 50 minutes montre en main et l'aéroport de Mérignac à 10 minutes de transports.

La taxe foncière est de 1018 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété dont les charges s'élèvent à 124€ par trimestre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.